Documento privado de compra y primer pago ¿Qué es? Es un documento que firman vendedor y comprador cuando han llegado a un acuerdo pero no es posible firmar la escritura notarial de compraventa porque están pendientes de resolverse problemas de documentación o mientras se solicita y tramita el préstamo hipotecario, por ejemplo. En este documento privado se…
La compra de la vivienda es una de las mayores inversiones de las familias españolas, siendo muy recomendable el asesoramiento previo para saber cuál es la situación jurídica del inmueble y qué obligaciones estamos asumiendo con su compra. Cuestión: derechos y obligaciones iniciales al buscar vivienda o buscar comprador. Lo habitual es acudir a una agencia inmobiliariapara que sirva de intermediario en la…
COMPRA DE VIVIENDA USADA La compra de la vivienda es una de las mayores inversiones de las familias españolas, por lo que contar con el asesoramiento adecuado supone evitar problemas y perjuicios económicos en un futuro. La parte compradora suele ser la que más “riesgos” asume, pero también los vendedores se pueden ver perjudicados por cuestiones…
En A Revista, del día 13 de junio de 2017, hablamos un poco más en profundidad de la problemática de la ocupación ilegal de inmuebles y de las opciones de defensa que pueden tener los propietarios a los que le ha sido arrebatada la posesión, que no la propiedad, de una vivienda, un piso, un…
El 10 de mayo de 2017 entra en vigor el Decreto por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la Comunidad Autónoma de Galicia. La novedad de esta normativa es que incluye también a los propietarios que: – De forma no profesional, ofertan para uso turístico apartamentos o…
Hipoteca con cláusula suelo, ¿y ahora qué? A la espera de las normas que pueda aprobar el gobierno, los pagos indebidos a los bancos comenzaron en torno al año 2009, fecha en que se desplomó el Euribor. La reclamación no se extendería hasta la fecha de la firma en la mayoría de los casos, si no a partir…
Cuando compras una casa hay que comprobar un montón de papeleo, y el domicilio fiscal del vendedor suele pasar desapercibido porque no es un dato fundamental en toda la negociación de la operación, pero sí es importante en caso de que el vendedor tenga residencia fiscal en el extranjero. Así que si no quieres llevarte un susto en la notaría,…
Si eres un valiente que has decidido construir tu propia casa, serás llamado autopromotor, y es altamente probable que te hablen de un montón de gestiones, trámites y papeleo, la obra en construcción, la hipoteca, certificaciones de obra, tasaciones, el impuesto de actos jurídicos documentados… Pero si no pones un poco de cuidado y buscas el asesoramiento de tu abogado,…
